Frau mit braunen Haaren, lila Blazer und weißem Hemd sitzt vor zwei Monitoren und schaut nach rechts.

Ihre Hausverwaltung

im Gebiet Donaueschingen, Titisee-Neustadt, Freiburg, Waldkirch, Breisach und Lörrach

In Kuhlmann-Schütz finden Sie einen Partner mit jahrelanger Erfahrung und höchster Fachkompetenz. Unser eingespieltes Team steht für ein beidseitiges Vertrauensverhältnis, das wir für die Verwaltung Ihres Eigentums als unerlässliches Fundament erachten. Wir legen großen Wert darauf, stets so zu handeln, dass es dem wirtschaftlich sowie gemeinschaftlich Besten dient.

Sabrina Kuhlmann-Schütz

Dipl. Volkswirtin und Zertifizierter Immobilienverwalter IHK

Meine Leistungen

Mietverwaltung und Miethausverwaltung

Eigentümer von Mietobjekten sowie von Eigentumswohnungen im Rahmen der Sondererwaltung stehen unter unserer Betreuung. Zu unseren Aufgaben gehören sämtliche kaufmännischen und technischen Belange, die in diesem Zusammenhang anfallen. So erbringen wir stets unter dem Gesichtspunkt der Rechtssicherheit die nachstehenden sowie weitere zu vereinbarende Leistungen:

> Ökonomische Bewirtschaftung: Dazu gehören die Abrechnungen für den Eigentümer sowie die Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für die Mieter.

> Abwicklung aller organisatorischen und vertraglichen Erfordernisse bei Mieterwechsel, Mieterauswahl, Mietverträge usw.

> Abwicklung sämtlicher Maßnahmen, die der Instandsetzung, der Instandhaltung und der Sanierung dienen.

> Die Bearbeitung sämtlicher anfallender Versicherungsschäden mit den Versicherern.

> Vermietung von Objekten sowie alle damit in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten, wie Versicherungen, Wartung, Energieeinkauf usw.

WEG-Verwaltung

Wir übernehmen die Verwaltung von Eigentumswohnanlagen in allen Größen. Dafür erledigen wir sämtliche kaufmännischen und technischen Aufgaben für die jeweilige Eigentümergemeinschaft. Auch die nachstehenden Leistungen stets unter dem Aspekt der Rechtssicherheit sowie weitere zu vereinbarende Aufgaben:

> Ökonomische Bewirtschaftung der Wohnanlage

> Erstellen von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen

> Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen §24/7 WEG

> Umsetzung der Beschlüsse, die die Eigentümergemeinschaft gefasst hat

> Abwicklung sämtlicher Maßnahmen zur Instandsetzung, Instandhaltung und Sanierung

> Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen

> Kooperative Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

Gewerbeverwaltung

(Lager, Produktion, Gastronomie, Büro)

Facility Management

Facility Management ist der Fachausdruck für eine ganzheitliche Bewirtschaftung und Verwaltung von Liegenschaften, Gebäuden und Anlagen.

Dabei steht die Steuerung betriebswirtschaftlicher Prozesse im Vordergrund, um Betriebs- und Bewirtschaftungskosten zu optimieren und dauerhaft zu senken. Gleichzeitig sollen beste Bedingungen für die Menschen geschaffen werden, die in diesem Bereich arbeiten. Außerdem dienen diese Prozesse dafür, den Wert der Gebäude und Anlagen langfristig zu erhalten, weiter zu steigern und ihre Funktionalität zu optimieren.

40+

Jahre Erfahrung

600+

Verwaltete Immobilien

Teammitglieder

Mehrstöckiges weißes Wohnhaus mit roten Dachziegeln, umgeben von grünem Buschwerk und einer Treppe mit Metallgeländer.

Frau in weißer Bluse und violettem Blazer sitzt am Schreibtisch mit Tastatur, Maus und Smartphone vor neutraler Wand.

Modernes weißes Mehrfamilienhaus mit mehreren Fenstern und der Hausnummer 45, schwarzes Auto davor, bewölkter Himmel.

Person in dunklem Sakko bedient Computermaus neben Tastatur und Smartphone auf grünem Tisch.

Hausfassade mit weißen Wänden, weißen Fensterläden und schwarzem Ziegeldach unter klarem Himmel.

Warum eine Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung kann für verschiedene Arten von Immobilien eingesetzt werden, einschließlich von Wohnungen, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien oder auch für eine einzelne Immobilie. Es gibt mehrere Gründe, warum man eine Hausverwaltung benötigen könnte:

Verwaltung von Mieteinnahmen, Instandhaltung und Reparaturen, Verwaltung von Verträgen, Vermietung von Leerständen, Einhaltung von Vorschriften, Finanzverwaltung.

Insgesamt kann eine Hausverwaltung dem Eigentümer helfen, Zeit, Energie und Ressourcen zu sparen, indem sie sich um die täglichen Angelegenheiten der Immobilie kümmert.

Ihre Vorteile einer Hausverwaltung

Wir sorgen dafür, dass Sie als Eigentümer entlastet und unterstützt werden

Wir stellen eine dauerhafte Überwachung Ihrer Immobilie sicher

Wir kümmern uns um anfallende Arbeiten/Instandsetzungen in Ihrer Immobilie

Wir kennen die aktuellen Gesetzesgrundlagen und sorge dafür, dass diese eingehalten werden

17%

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Das sagen meine Kunden

Kuhlmann & Schütz bringt eine sehr gute fachliche Kompetenz. Man fühlt sich jederzeit gut aufgehoben und auch verstanden!

Kim S.

Eine zuverlässige und mit gutem Service arbeitende Hausverwaltung. Abrechnungen sind nachvollziehbar und Eigentümerinfos werden stets rechtzeitig übermittelt.

Thomas B.

Kurz und knapp: Besser geht es kaum. Konstuktiv, kompetent, hilfsbereit, freundlich, lösungsorientiert.

Greta P.

Ich bin mit dem Service und der Kommunikation total zufrieden. Bei Fragen meldet sich die Hausverwaltung immer zeitnah zurück und man fühlt sich gut aufgehoben.

Max. M

Kuhlmann & Schütz bringt eine sehr gute fachliche Kompetenz. Man fühlt sich jederzeit gut aufgehoben und auch verstanden!

Kim S.

Eine zuverlässige und mit gutem Service arbeitende Hausverwaltung. Abrechnungen sind nachvollziehbar und Eigentümerinfos werden stets rechtzeitig übermittelt.

Thomas B.

Kurz und knapp: Besser geht es kaum. Konstuktiv, kompetent, hilfsbereit, freundlich, lösungsorientiert.

Greta P.

Ich bin mit dem Service und der Kommunikation total zufrieden. Bei Fragen meldet sich die Hausverwaltung immer zeitnah zurück und man fühlt sich gut aufgehoben.

Max. M

Modernes dreistöckiges weißes Wohngebäude mit schwarzen Fenstern und parkendem Auto davor bei bewölktem Himmel.

Mehrstöckiges weißes Wohnhaus mit mehreren Fenstern, Rollläden und einem blauen Vordach unter blauem Himmel.

Ein weißes, dreistöckiges Wohnhaus mit rotem Ziegeldach, grünen Hecken und Baustellenkran im Hintergrund.

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